Immeuble bureaux occupé - 243 m² - Villenauxe-La-Grande

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Description

Situé en plein cœur de Villenauxe-la-Grande, à seulement 19 kilomètres de Provins, cet immeuble de 243 m² se distingue par son fort potentiel d'aménagement et ses multiples possibilités d'utilisation. Le rez-de-chaussée est composé d'un bureau fonctionnel, d'une cuisine, d'un WC, ainsi que d'une buanderie donnant accès à une vaste dépendance d'environ 50 m², idéale pour des projets variés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, un séjour accueillant, un salon-salle à manger spacieux, une salle d'eau moderne et une cuisine indépendante, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le deuxième étage abrite une grande pièce de plus de 33 m², une chambre supplémentaire, une cuisine et une salle d'eau, avec en prime un grenier aménageable pour encore plus d'espace. Ce bien comprend également un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 600 € par mois. Avec la possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs logements, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer. Un jardinet et un garage indépendant viennent compléter cet ensemble aux nombreux atouts, faisant de cette propriété un choix judicieux pour tout investisseur en quête de rentabilité.

Atouts

• Fort potentiel d'aménagement
• Local commercial loué avec revenu de 600 € par mois
• Idéal pour investissement locatif
• Possibilité de division en plusieurs logements
• Jardinet et garage indépendant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.