Immeuble commerce libre - 205 m² - Firminy

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Description

Situé au cœur de Firminy, cet immeuble de 205 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Composé d'un local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée, il offre un accès direct à une clientèle potentielle, idéal pour un commerce ou un bureau. À l'étage, le bien propose un appartement T3 de 67 m², parfait pour une location résidentielle, et un spacieux T5 de 78 m² (99 m² au sol) au deuxième étage, qui peut également être loué ou utilisé comme espace de vie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet immeuble présente un potentiel locatif exceptionnel grâce à sa localisation stratégique près des écoles et des commodités. De plus, une place de parking dans une copropriété voisine est incluse, un atout supplémentaire dans ce secteur très recherché. Avec un prix de 98 000 euros, honoraires inclus, cette propriété mérite votre attention pour sa rentabilité future.

Atouts

• Local commercial de 60 m²
• Deux appartements T3 et T5
• Emplacement central à proximité des écoles
• Fort potentiel locatif après rénovation
• Place de parking incluse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.