Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Ploërmel
56800 PloërmelPrix de vente
426 000 €
Loyers annuels
39 000 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
3 800 €
Description
Situé au cœur de Ploërmel, cet immeuble exceptionnel offre une surface de 200 m² avec un agencement réfléchi, comprenant un magasin, trois T2 et quatre studios. Profitez d'une situation géographique privilégiée, garantissant une excellente visibilité et accessibilité pour les commerces. Chaque logement dispose de compteurs EDF individuels, ce qui simplifie la gestion des charges pour les locataires. Avec un revenu locatif mensuel de 3250 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, alliant rentabilité et sécurité. Que vous soyez investisseur aguerri ou novice sur le marché immobilier, cet immeuble saura répondre à vos attentes tout en vous offrant une belle marge de manœuvre pour d'éventuels projets d'aménagement ou d'optimisation de l'espace.
Atouts
- Emplacement de choix au cœur de Ploërmel
- Revenus locatifs de 3250 €/mois
- Tous les logements sont occupés
- Compteurs EDF individuels pour chaque logement
- Investissement idéal pour un rendement sécurisé
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 426 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 39 000 € |
| Loyers mensuels | 3 250 €/mois |
| Charges annuelles | 3 800 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 130 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
340 800 €
Coût total des intérêts
133 561 €
1 977 €
sur 20 ans
13.5 %
cash-on-cash annuel
+957 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
