Immeuble commerce occupé - 185 m² - Angers
49100 AngersPrix de vente
650 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Serge, à Angers. Avec une superficie totale de 185 m², cet immeuble en pleine propriété se compose de 4 appartements actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. La proximité immédiate de tous les commerces essentiels et des transports en commun fait de cet immeuble un investissement de choix, tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours, assurant ainsi une transparence sur la consommation énergétique de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier angevin.
Atouts
- Quartier recherché de Saint Serge
- Immeuble composé de 4 appartements loués
- Revenu locatif immédiat
- Proximité de tous commerces et transports
- DPE en cours pour une transparence énergétique
- DPE : D
Surface
185 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Charges annuelles | 2 360 € |
| Prix au m² | 3 514 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
