Immeuble bureaux occupé - 184 m² - Manosque

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Description

Au cœur de Manosque, à quelques minutes à pied de la place de l’Hôtel de Ville, cet immeuble en monopropriété de 184 m² offre un cadre calme, au fond d’une impasse, et une configuration adaptée à un projet d’investissement locatif. Réparti sur trois niveaux, il comprend trois appartements rénovés et meublés, tous équipés d’une climatisation réversible et bénéficiant du permis de louer accordé par la mairie. Le rez-de-chaussée accueille un T3 atypique de 66 m², au charme marqué par ses pierres apparentes et ses pièces voûtées. Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre de 18 m² et d’une pièce complémentaire de 21 m², modulable selon les besoins. Au premier étage, un T2 de 53 m² comprend une chambre de 17 m² avec placard ; il a précédemment été loué en meublé à 810 € par mois, charges comprises. Le deuxième étage propose un T2 de 47 m² prolongé par une terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Mont d’Or. Vendu au prix de 328 000 €, cet ensemble réunit emplacement central, logements prêts à exploiter et absence de copropriété à gérer. Les appartements sont libres de toute occupation et peuvent être proposés à la location immédiatement. Les diagnostics indiquent des DPE B pour les deux premiers logements et D pour le troisième.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 184 m² sur trois niveaux
• Trois appartements rénovés, meublés et libres
• Terrasse de 18 m² sans vis-à-vis avec vue sur le Mont d’Or
• Climatisation réversible dans les trois logements
• Permis de louer accordé pour les trois appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.