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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 171 m² - Nancy

    54000 Nancy

    Prix de vente

    258 000 €

    58 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 54000 Nancy
    1/1
    Réf. : IMB-785684Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Nancy, à proximité immédiate de la place des Vosges et du secteur de l'Hôpital central, cet immeuble de 171 m² offre une belle opportunité tant pour un projet d'investissement locatif que pour une résidence principale. L'entrée spacieuse vous accueille dans un agencement réfléchi, avec un dégagement menant à trois chambres confortables, une salle de bain moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'étage, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un autre WC, garantissant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un sous-sol avec cave complète cet ensemble, offrant des possibilités de rangement. Ce bien mérite d'être visité rapidement pour apprécier tout son potentiel.

    Atouts

    • Proximité de la place des Vosges
    • Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
    • Cuisine aménagée et équipée
    • Sous-sol avec cave
    • Agencement spacieux et fonctionnel
    • DPE : D

    Surface

    171 m²

    Lots

    7

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente258 000 €
    Charges annuelles2 048 €
    Prix au m²1 509 €/m²
    Nombre de lots7

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel51 600 €
    0 €258 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    206 400 €

    Coût total des intérêts

    80 889 €

    Mensualité crédit

    1 197 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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