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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 154 m² - Romorantin-Lanthenay

    41200 Romorantin-Lanthenay

    Prix de vente

    149 600 €

    25 Rue Pasteur 41200 Romorantin-Lanthenay
    1/1
    Réf. : IMB-958156Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble idéalement situé à proximité du centre de Romorantin-Lanthenay, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les investisseurs ou les familles. Érigé dans les années 70, ce bien immobilier de 154 m² comprend deux logements distincts aux premier et deuxième étages, chacun composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces supplémentaires, incluant une lingerie, une chaufferie, ainsi qu'un WC avec lave-mains, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel. De plus, le garage et la dépendance de 100 m² ajoutent une valeur considérable à cet ensemble. Avec un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une belle opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour accueillir une famille nombreuse, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

    Atouts

    • Proximité immédiate du centre-ville
    • Deux logements indépendants
    • Espace supplémentaire avec garage et dépendance
    • Idéal pour investissement locatif ou famille
    • Grand potentiel d'aménagement
    • DPE : D

    Surface

    154 m²

    Lots

    7

    Année

    1970

    Informations financières

    Prix de vente149 600 €
    Charges annuelles2 443 €
    Prix au m²971 €/m²
    Nombre de lots7

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel29 920 €
    0 €149 600 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    119 680 €

    Coût total des intérêts

    46 903 €

    Mensualité crédit

    694 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.