Immeuble bureaux libre - 144 m² - Argences

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Description

En exclusivité, nous vous présentons cet ensemble immobilier à rénover, idéalement situé à Argences, à seulement 5 minutes à pied du centre bourg et de ses commodités. Cette bâtisse, édifiée en fond d'impasse, possède un fort potentiel de valorisation, tant par la rénovation de l'existant que par la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à la création de deux logements supplémentaires. Actuellement, cet ensemble se compose d'une première habitation à l'étage, comprenant un séjour/salon, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un toit-terrasse d'environ 70 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde habitation avec un séjour/salon, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée, qui donne accès à un petit jardin à l'arrière. Deux grands garages (68 et 48 m²) complètent l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien promet un excellent potentiel de rentabilité locative. Les fenêtres en PVC double-vitrage, le jardin calme et le verger à l'arrière ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Potentiel de création de 2 logements supplémentaires
• Toit-terrasse de 70 m²
• Deux grands garages inclus
• Emplacement calme en fond d'impasse
• Proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.