Immeuble commerce libre - 127 m² - Lille

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Lille avec cet immeuble brut de 127 m² situé au premier étage d'une petite copropriété. Avec un permis de diviser déjà accordé, ce bien vous permet de réaliser un projet de trois appartements, comprenant un studio de 21 m², un type 2 de 32 m² et un type 4 de 74 m². Ce plateau brut vous offre une liberté totale d'aménagement, vous permettant de concrétiser votre vision selon vos préférences. De plus, la possibilité d'ajouter une terrasse à l'arrière augmente considérablement la valeur ajoutée de ces futurs logements. Situé Rue des Postes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet emplacement privilégié garantit une forte demande locative. Que vous soyez investisseur ou marchand de biens, ce bien représente une occasion rare d'allier emplacement stratégique, potentiel de rentabilité et optimisation fiscale grâce aux travaux de rénovation éligibles au déficit foncier. N'attendez plus, cette offre ne restera pas disponible longtemps !

Atouts

• Permis de diviser déjà validé
• Projet de 3 logements
• Possibilité de création d'une terrasse
• Emplacement privilégié à proximité des commodités
• Idéal pour investisseurs ou marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.