Immeuble mixte libre - 68 m² - Le Kremlin-Bicêtre

1/1

Description

Au cœur du Kremlin-Bicêtre, dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, cet ensemble immobilier de 68 m² offre plusieurs possibilités d’exploitation, pour un investisseur ou l’exercice d’une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial doté d’une vitrine sur rue, ainsi qu’une cour privative. L’ensemble inclut également un studio indépendant et un appartement T2, tous deux décrits comme lumineux et bien agencés. Deux caves en sous-sol complètent le bien et apportent des espaces de stockage supplémentaires. La configuration permet d’envisager différents usages, notamment la location ou une activité associant commerce et habitation, sous réserve des règles applicables et de la situation locative actuelle, qui n’est pas précisée. Situé dans un secteur recherché, le bien est proposé au prix de 478 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Il est soumis au statut de la copropriété, qui comprend cinq lots ; les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 400 €. Aucune procédure n’est en cours. Le dossier complet, comprenant notamment les plans, diagnostics et photos, est disponible sur demande. Une visite peut être organisée auprès de l’agence.

Atouts

• Local commercial avec vitrine sur rue
• Studio indépendant et appartement T2
• Cour privative
• Deux caves en sous-sol
• Quartier dynamique et bien desservi
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.