Immeuble mixte occupé - 676 m² - Fontenay-Sous-Bois

1/1

Description

À Fontenay-sous-Bois, cet immeuble mixte de 676 m², construit en 1990, réunit des espaces commerciaux et deux appartements en duplex. Il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, vendus libres, d’une surface respective de 88,35 m² et 274,52 m², ce dernier étant réparti entre le rez-de-chaussée et l’entresol. Les deux locaux peuvent être réunis pour créer un espace d’activité d’environ 363 m² sur deux niveaux. Une extraction est déjà installée, l’ancien local ayant accueilli un restaurant. Un garage accessible par rampe, une réserve, un atelier en entresol et un jardin d’environ 160 m² complètent les espaces commerciaux. À l’étage et sous les combles, deux appartements traversants en duplex disposent chacun d’un balcon et d’une terrasse. Le premier, d’une surface de 112,36 m², est libre. Le second, de 113,49 m², est actuellement loué 1 800 € par mois. L’ensemble offre ainsi une configuration adaptée à un projet d’investissement ou à une activité associant locaux professionnels et logements. Une possibilité de surélévation est également mentionnée. Situé à proximité des écoles et des commerces, l’immeuble est proposé au prix de 1 550 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. DPE : E.

Atouts

• Ensemble mixte de 676 m² avec 4 lots
• Deux locaux commerciaux vendus libres, avec extraction existante
• Possibilité de réunir les locaux pour créer environ 363 m² d’activité
• Deux appartements duplex avec balcon et terrasse, dont un loué 1 800 €/mois
• Jardin d’environ 160 m², garage et possibilité de surélévation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.