Immeuble commerce occupé - 676 m² - Fontenay-Sous-Bois

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Description

Découvrez cet immeuble à Fontenay-sous-Bois, d'une superficie totale de 676 m², idéalement situé à proximité des écoles et de tous les commerces. Construit en 1990, cet immeuble se compose de quatre lots : deux locaux commerciaux et deux appartements en duplex, offrant une surface habitable de 588,72 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 88,35 m², actuellement libre, ainsi qu'un autre local sur deux niveaux (rez-de-chaussée et entresol) de 274,52 m², également libre, doté d'une extraction pour restaurant déjà en place. Un garage de 35,48 m², une réserve de 8,22 m², un jardin d'environ 160 m² et un atelier en entresol complètent cet ensemble. L'étage abrite deux appartements duplex traversants, l'un de 112,36 m² avec balcon et terrasse, et l'autre de 113,49 m², actuellement loué à 1 800 € par mois. Ce bien rare sur le secteur offre également la possibilité de relier les deux locaux commerciaux pour créer un vaste espace de 362,87 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un produit mixte à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement stratégique proche des écoles et commerces
• Possibilité de surélévation et de relier les locaux
• Extraction pour restaurant déjà en place
• Deux appartements en duplex avec balcons et terrasses
• Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.