Immeuble bureaux libre - 667 m² - Fort-De-France
97200 Fort-De-FrancePrix de vente
1 250 000 €
Loyers annuels
222 000 €
Rendement brut
0.18%
Description
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier stratégique à Fort-de-France, d'une superficie totale de 667 m². Cet immeuble se compose de 15 lots, incluant 4 commerces avec vitrines attrayantes et 11 bureaux, le tout situé dans une zone à fort passage. Avec un potentiel locatif mensuel de 18 500 euros hors charges, cet investissement est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. De plus, la société propriétaire bénéficie d'une trésorerie positive, garantissant une gestion saine et performante. Pour plus d'informations, un justificatif des capacités d'acquisition sera requis, ainsi qu'un engagement de confidentialité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Fort-de-France.
Atouts
- Zone de chalandise passante
- 4 commerces avec vitrines
- 11 bureaux disponibles
- Potentiel locatif de 18 500 euros mensuels
- Trésorerie de l'entreprise largement positive
- DPE : D
Surface
667 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 250 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 222 000 € |
| Loyers mensuels | 18 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.18 % |
| Prix au m² | 1 874 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 000 000 €
Coût total des intérêts
391 903 €
5 800 €
sur 20 ans
61.0 %
cash-on-cash annuel
+12 700 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
