Immeuble commerce occupé - 651 m² - Blois

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Description

Au cœur de Blois, cet immeuble de caractère de 651 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue exceptionnelle sur la Loire. Il associe des commerces en rez-de-chaussée à plusieurs appartements de type 2 et 3, des formats recherchés sur le marché locatif. Des caves en sous-sol complètent l’ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. Entièrement loué, le bien génère des revenus locatifs mensuels de 6 446,45 €, soit 77 357,40 € par an. Il constitue ainsi une opportunité d’investissement avec des loyers en place dès l’acquisition, dans un secteur central et attractif. Le prix de vente est de 1 155 000 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 2 décembre 2025, indique une consommation d’énergie primaire de 208 kWh/m²/an et une consommation finale de 191 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 7 005 € et 10 220 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Visites sur rendez-vous. Une pièce d’identité officielle en cours de validité pourra être demandée et vérifiée sur place afin de sécuriser l’accès au bien.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Blois
• Vue exceptionnelle sur la Loire
• Immeuble mixte avec commerces et appartements
• Entièrement loué
• 77 357,40 € de revenus locatifs annuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.