Immeuble mixte occupé - 63 m² - Villiers-Le-Bel

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Description

Au cœur de Villiers-le-Bel, cet immeuble mixte constitue une opportunité d’investissement locatif avec deux lots actuellement loués et des revenus annoncés de 2 800 € par mois. Il associe un local commercial exploité en restaurant et un logement indépendant, chacun bénéficiant de son propre bail. Au rez-de-chaussée, le restaurant développe 38,79 m² Carrez et comprend une salle d’accueil lumineuse, une cuisine équipée, des sanitaires ainsi qu’une véranda. Le local dispose d’un DPE classé E ; l’annonce indique l’absence de trace d’amiante. Le logement, présenté comme un espace familial indépendant de 63 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour et une salle de bain. À l’étage se trouvent deux chambres et des combles aménagés en chambre supplémentaire. Un grenier et une loggia complètent l’ensemble. Les loyers annoncés s’élèvent à 1 600 € par mois pour le restaurant, auxquels s’ajoutent 50 € mensuels au titre de la taxe foncière, et à 1 150 € par mois pour le logement. L’immeuble est indiqué comme intégralement loué, sans vacance locative, avec deux baux distincts. Les surfaces mentionnées dans l’annonce étant à vérifier, notamment entre la surface totale et celle du logement, il est recommandé de les confirmer avant toute décision.

Atouts

• Immeuble mixte avec restaurant et logement indépendant
• Bien annoncé intégralement loué
• Revenus locatifs annoncés de 2 800 € par mois
• Deux baux distincts
• Loggia, grenier et combles aménagés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.