Immeuble commerce occupé - 63 m² - Noyon

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Description

Situé à Noyon, cet immeuble de 63 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, offre une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de coiffure de 21 m², accompagné d'une réserve de 8,47 m² équipée d'un lavabo, actuellement loué à 650 euros par mois avec un bail de 9 ans renouvelant en 2024. À l'étage, un appartement de type 2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, d'une chambre dotée de placards intégrés et d'une salle d'eau moderne avec toilettes. L'immeuble bénéficie de prestations de qualité, notamment des volets solaires récents, ainsi qu'une isolation performante par l'extérieur et en toiture. Avec des compteurs électriques séparés et un système de sous-compteurs pour l'eau, la gestion des charges est simplifiée. Ce bien, sans copropriété, représente un produit particulièrement intéressant pour quiconque souhaite allier usage commercial et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité au prix de 120 000 euros.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du centre-ville
• Salon de coiffure loué à 650 euros par mois
• Bail de 9 ans valide jusqu'en 2024
• Pas de copropriété
• Isolation récente et volets solaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.