Immeuble commerce libre - 600 m² - Thouars

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Description

Situé en emplacement de premier choix dans le centre-ville de Thouars, à proximité immédiate du nouveau cinéma, cet immeuble d’environ 600 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se développe sur trois niveaux et comprend un local commercial de 250 m², ainsi qu’un appartement d’environ 250 m² pouvant être divisé en plusieurs lots ou intégré à l’espace commercial selon le projet. Deux appartements supplémentaires de 50 m² chacun complètent l’ensemble. Des surfaces annexes viennent enrichir le potentiel du bien : une cave d’environ 85 m², un grenier de 83 m², une terrasse de 60 m² et des parties communes. La structure repose sur une base béton. Le bâtiment dispose de plusieurs équipements et réseaux, avec un chauffage au fioul, au gaz et électrique, ainsi que quatre compteurs électriques et trois à quatre compteurs d’eau. Cet immeuble constitue une opportunité pour un projet associant activité commerciale et logements, ou pour une opération de rénovation visant à créer des appartements supplémentaires. Sa configuration et son emplacement peuvent notamment convenir à un projet de restauration ou à une activité bénéficiant de la fréquentation du centre-ville et du cinéma voisin.

Atouts

• Emplacement central à Thouars, à proximité du nouveau cinéma
• Ensemble immobilier d’environ 600 m² sur trois niveaux
• Local commercial de 250 m² et plusieurs espaces résidentiels
• Potentiel de division et de création de logements
• Cave, grenier et terrasse offrant des surfaces annexes
• DPE : D

Informations financières

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