Immeuble commerce occupé - 600 m² - Laon

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Description

Situé au cœur du quartier de Vaux à Laon, cet immeuble de rapport d'une superficie de 600 m² présente un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé d'un local commercial générant un revenu locatif de 1 500 € par mois et d'une salle louée pour 500 €, cet ensemble est déjà exploité avec des baux en cours, offrant une sécurité financière immédiate. En outre, vous trouverez un appartement T3 spacieux de 88 m², agrémenté d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains, ainsi que deux appartements T2, dont l'un est actuellement loué à 530 €. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 3 600 € par mois. L'immeuble bénéficie également d'une terrasse et d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, un atout indéniable pour le confort des locataires et pour de futurs projets d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier au fort potentiel locatif dans un secteur dynamique, à deux pas des commerces et des écoles.

Atouts

• Revenus locatifs mensuels de 3 600 €
• Local commercial déjà loué à 1 500 €
• Terrasse et stationnement pour plusieurs véhicules
• Résidence sécurisée avec baux en cours
• Proximité immédiate des commerces et écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.