Immeuble d'habitation occupé - 410 m² - Ax-les-Thermes

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur d'Ax-les-Thermes, une opportunité rare à ne pas manquer. Cet ensemble immobilier de 410 m² se compose de plusieurs lots, incluant des murs commerciaux et quatre appartements rénovés. Les murs commerciaux, abritant un bar/brasserie, sont loués à un loyer mensuel de 2 500 €, tandis que les appartements génèrent un revenu total de 2 670 € par mois. Avec un loyer mensuel global de 5 170 €, cet immeuble présente une rentabilité exceptionnelle de 10,5 %. Le rez-de-chaussée, récemment rénové, offre 90 m² d'espace commercial avec une mezzanine de 30 m² et une terrasse privative de 120 m², idéale pour vos clients. Les appartements, tous rénovés, comprennent deux T3, un T4 et un T2, tous loués avec des baux en cours. Ce bien bénéficie également de diverses améliorations, telles qu'une toiture en bon état, une façade du rez-de-chaussée repeinte en 2025, ainsi qu'un éclairage solaire sur la façade. Chaque lot dispose d'un compteur Linky individuel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans une région dynamique et prisée !

Atouts

• Rentabilité de 10,5%
• Murs commerciaux loués 2 500 €/mois
• Quatre appartements rénovés générant 2 670 €/mois
• Terrasse privative de 120 m²
• Emplacement central à Ax-les-Thermes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.