Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Saint-Quentin

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Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier d'exception situé au 239bis Rue de Fayet à Saint-Quentin. Cet immeuble de 320 m² se compose de murs commerciaux actuellement exploités par une micro-crèche, ainsi qu’un appartement indépendant, offrant une opportunité rare d'investissement. Les locaux commerciaux, en excellent état, bénéficient d'une visibilité optimale, d'une accessibilité aisée et de places de stationnement à proximité. Actuellement loués à 2 000 € par mois, ils garantissent un revenu stable et attractif. Par ailleurs, l'appartement indépendant, spacieux et lumineux, peut servir de résidence principale ou d'investissement locatif, avec un potentiel de location estimé à 1 000 € par mois. Cela représente un revenu locatif global d'environ 3 000 € par mois pour l'ensemble de l'immeuble. Avec une taxe foncière modique de seulement 1 400 € par an, cet investissement allie rentabilité et valorisation du patrimoine immobilier. Le prix de vente de 400 000 € pour l'ensemble constitue une occasion à saisir. Des options de vente séparée des différentes entités sont également envisageables selon votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et pour étudier toute proposition sérieuse.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec activité commerciale en cours
• Revenu locatif total estimé à 3 000 € par mois
• Locaux commerciaux loués 2 000 € par mois à une micro-crèche
• Appartement indépendant avec potentiel locatif de 1 000 € par mois
• Taxe foncière très avantageuse : seulement 1 400 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.