Immeuble commerce occupé - 300 m² - Sallaumines
62430 SallauminesPrix de vente
420 000 €
Loyers annuels
43 560 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
4 371 €
Description
Découvrez cet immeuble stratégiquement situé au cœur de Sallaumines, offrant une surface totale de 300 m² répartie sur 6 lots. Cet investissement judicieux se compose de 5 appartements et d'un local commercial, générant une rentabilité attrayante de 10 %. Chaque lot dispose d'un compteur électrique individuel, garantissant une gestion simplifiée des charges. Actuellement, l'ensemble des biens est loué, assurant un revenu locatif annuel de 43 560 €. Avec des charges maîtrisées, notamment une taxe foncière de 4 371 €, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien performant dans une zone en pleine croissance.
Atouts
- Rendement locatif attractif de 10%
- Composé de 5 appartements et 1 local commercial
- Compteurs électriques individuels pour chaque lot
- Revenu locatif annuel de 43 560 €
- Emplacement stratégique à Sallaumines
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 420 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 43 560 € |
| Loyers mensuels | 3 630 €/mois |
| Charges annuelles | 4 371 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 400 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
336 000 €
Coût total des intérêts
131 680 €
1 949 €
sur 20 ans
18.8 %
cash-on-cash annuel
+1 317 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
