Immeuble commerce occupé - 300 m² - Sallaumines

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Description

Situé au 5 rue Arthur Lamendin, à Sallaumines, cet immeuble de 300 m² représente une opportunité d’investissement locatif avec une configuration mixte. Il comprend six lots : cinq appartements et un local commercial. L’ensemble est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Les loyers hors charges s’élèvent à 43 560 € par an, pour une taxe foncière de 4 371 €. Le prix de vente de 420 000 € correspond à une rentabilité annoncée de 10 %, sur la base des éléments communiqués. Chaque lot dispose de son compteur électrique individuel, un équipement pratique pour la gestion des consommations. Grâce à la diversité de ses lots et à l’occupation complète de l’immeuble, ce bien peut convenir à un investisseur recherchant un actif locatif déjà en place. Sa situation à Sallaumines permet de profiter d’un emplacement urbain au sein d’une commune du bassin minier. Les informations financières et locatives sont à vérifier lors de l’étude du dossier.

Atouts

• Immeuble mixte de 300 m²
• 6 lots : 5 appartements et 1 local commercial
• Ensemble des lots loués
• Loyers annuels hors charges de 43 560 €
• Compteur électrique individuel pour chaque lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.