Immeuble commerce occupé - 300 m² - Noirmoutier-En-L'Île

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Description

À Noirmoutier-en-l’Île, cet immeuble d’environ 300 m² constitue une opportunité d’investissement au cœur d’un secteur recherché. Il comprend cinq logements indépendants, présentés comme immédiatement disponibles à la location, ainsi qu’un parking privé à la disposition des locataires. Sa configuration permet d’envisager une mise en location de plusieurs unités dans un même ensemble immobilier. L’emplacement est un atout majeur : le marché central et les commerces sont accessibles en deux minutes à pied. Le port et les plages se rejoignent également facilement, à moins de dix minutes à vélo. Les transports locaux et les pistes cyclables complètent les possibilités de déplacement sur l’île. Le bien affiche un DPE classé F, avec une consommation de 370 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées C, à 15 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 8 600 € et 11 680 €. Ces éléments sont à prendre en compte dans l’évaluation du projet et des éventuels travaux d’amélioration énergétique. Proposé au prix de 990 900 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant développer un projet patrimonial à proximité immédiate des services et des lieux de vie de Noirmoutier-en-l’Île. Visites sur demande et après étude du dossier.

Atouts

• Ensemble de cinq logements indépendants
• Logements annoncés comme immédiatement louables
• Parking privé pour les locataires
• Marché central et commerces à deux minutes à pied
• Plages et port accessibles à vélo
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.