Immeuble commerce occupé - 272 m² - Trégunc

1/1

Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Trégunc, à seulement 4 km des plages, alliant à la fois espace commercial et appartement résidentiel. Avec une surface totale de 272 m², cet immeuble en ardoise est composé d'un espace commercial spacieux de 96 m², accompagné d'une réserve de 18 m², d'une véranda lumineuse de 15 m² et d'un WC de 7 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, un duplex de 136 m² habitables, hors combles de 40 m², vous offre un cadre de vie agréable, avec un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un WC et un placard. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et un espace dégagement/combles viennent compléter ce bien. Une cour extérieure de 46 m² permet de profiter de l'extérieur dans un environnement paisible. L'immeuble est en très bon état général et génère un revenu locatif attractif de 1 883 euros par mois grâce à un bail en cours, avec la taxe foncière à la charge du locataire. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, tant pour un investisseur que pour un projet de vie. Photos disponibles sur demande.

Atouts

• Espace commercial de 96 m²
• Appartement duplex de 136 m²
• Revenu locatif mensuel de 1 883 euros
• Cour extérieure de 46 m²
• Proximité des plages et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.