Immeuble mixte partiel - 270 m² - Saverne

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Description

À Saverne, au cœur de la très prisée Grand Rue, nous vous proposons un immeuble d'exception alliant charme historique et fort potentiel de rentabilité. D'une superficie totale de 270 m², cet édifice en pierre datant des années 1800 se distingue par sa polyvalence, convenant à la fois aux investisseurs et aux entrepreneurs souhaitant développer un projet professionnel. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial actuellement dédié à la restauration, avec un agencement réfléchi comprenant un espace d'accueil, une salle de restaurant, une zone de stockage et des sanitaires, le tout complété par une agréable terrasse. À l'étage, un vaste espace avec cuisine et balcon offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour des réceptions ou la création d'un nouvel espace de vie. Les niveaux supérieurs disposent d'un appartement en duplex, lumineux et accueillant, avec un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bain, ainsi que des combles aménagés offrant deux chambres supplémentaires et une mezzanine pleine de charme. Bien que des travaux de valorisation soient à prévoir, ce bien de caractère représente une opportunité rare dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'un fort passage et de la proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet dans un cadre emblématique.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de la Grand Rue
• Surface totale de 270 m² avec espace commercial et appartement
• Terrasse agréable pour un espace extérieur
• Possibilité d'acquérir les murs et le fonds de commerce
• Fort potentiel de développement avec travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

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