Immeuble d'habitation libre - 200 m² - Trignac

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Description

Situé au 63 route de Certé, à Trignac, cet immeuble de 200 m² est proposé au prix de 418 850 €. Il comprend actuellement deux logements : un appartement T4 de 89 m², disposant d’un caveau sur le palier, et un appartement T3 en rez-de-chaussée. Le T4 est indiqué comme ne nécessitant pas de travaux. L’ensemble bénéficie également de trois garages et d’une parcelle de 750 m², des espaces qui offrent des possibilités d’usage et d’aménagement appréciables. Selon la configuration décrite, le logement du rez-de-chaussée pourrait être divisé en deux appartements distincts, avec la possibilité d’attribuer un garage à chacun des logements. Cette organisation peut permettre d’envisager différents scénarios de mise en location, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les caveaux constituent des espaces de rangement complémentaires. Avec ses deux logements, ses garages et son terrain, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour un projet d’investissement locatif ou patrimonial. La répartition actuelle et les possibilités d’évolution méritent d’être étudiées selon les objectifs de l’acquéreur.

Atouts

• Deux logements existants : T4 et T3
• Trois garages
• Parcelle de 750 m²
• Potentiel de division du logement en rez-de-chaussée
• T4 annoncé sans travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.