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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 198 m² - Saint-Hilaire-De-Brethmas

    30560 Saint-Hilaire-De-Brethmas

    Prix de vente

    260 000 €

    Saint-Hilaire-De-Brethmas
    1/1
    Réf. : IMB-272561Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de caractère situé à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant une superficie généreuse de 198 m². Cette maison ancienne est divisée en deux appartements de type 3, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant habiter l'un tout en louant l'autre. Bien que nécessitant une modernisation, ces espaces disposent d'un fort potentiel pour être transformés en logements confortables et contemporains. Un atout supplémentaire, deux garages sont également inclus, offrant une solution de stationnement pratique. Le terrain attenant de 1522 m², qui peut être détaché, offre des possibilités d'aménagement extérieur ou de développement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en pleine évolution.

    Atouts

    • Immeuble divisée en 2 appartements de type 3
    • Terrain de 1522 m² avec possibilité de détachement
    • Deux garages disponibles
    • Fort potentiel de valorisation après travaux
    • Emplacement stratégique à Saint-Hilaire-de-Brethmas
    • DPE : D

    Surface

    198 m²

    Lots

    6

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente260 000 €
    Charges annuelles2 059 €
    Prix au m²1 313 €/m²
    Nombre de lots6

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel52 000 €
    0 €260 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    208 000 €

    Coût total des intérêts

    81 516 €

    Mensualité crédit

    1 206 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.