Immeuble bureaux occupé - 197 m² - Concarneau

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Description

Situé au cœur de Concarneau, cet immeuble à usage mixte constitue une opportunité d'investissement inédite. D'une superficie totale de 197 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 71 m² actuellement loué, idéal pour générer un revenu locatif stable. Ce local comprend un espace d'accueil convivial, deux bureaux, un espace de rangement, ainsi qu'un grand bureau qui pouvait initialement servir de chaufferie. Une courette agrémente cet espace professionnel, lui conférant une fonctionnalité optimale. À l'étage, vous découvrirez un appartement en triplex spacieux, offrant de magnifiques volumes. Le premier niveau accueille une salle à manger lumineuse, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine/buanderie. Le deuxième niveau abrite trois chambres confortables et une salle de bain. Le dernier niveau, un grenier aménageable, promet un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. En complément, un bâtiment annexe de 40 m² est actuellement utilisé pour le stockage, et un jardinet vient enrichir l'ensemble. Ce bien rare propose de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un projet mixte habitation/professionnel, ou l'optimisation de son potentiel existant.

Atouts

• Local commercial actuellement loué
• Appartement en triplex spacieux
• Grenier aménageable avec potentiel
• Bâtiment annexe de 40 m² pour le stockage
• Emplacement idéal au cœur de Concarneau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.