Immeuble bureaux occupé - 185 m² - Le Soler

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de 185 m², idéalement situé au cœur de Le Soler, à seulement 5 minutes de Perpignan. Cet bien rare sur le marché est composé d'un local commercial de 84 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis la rue, actuellement loué à 800 € par mois. À l'étage, vous trouverez une surface généreuse de 121 m², parfaitement adaptable pour des bureaux, professions libérales ou autres activités professionnelles, avec un potentiel locatif estimé à 800 € supplémentaires par mois. Ce qui permet d'envisager un revenu locatif total d'environ 1 600 € par mois. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commerces et des axes de circulation, ainsi que des transports en commun (gare TER et lignes de bus), en fait un véritable atout pour toute activité professionnelle. Bien que le logement présente une consommation énergétique classée G, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement ou pour un professionnel désireux de s'implanter dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un environnement propice à la réussite.

Atouts

• Emplacement central avec accessibilité optimale
• Revenu locatif immédiat de 1 600 € par mois
• Local commercial de 84 m² avec forte visibilité
• Surface adaptable de 121 m² à l'étage
• Proximité des transports en commun et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.