Immeuble commerce libre - 180 m² - Montluel

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Description

À vendre, cet immeuble de 180 m² situé au 347 Grande Rue à Montluel représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de trois appartements en plateau, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant réaliser leur projet de résidence principale. Les travaux de rénovation récents ont permis de remettre à neuf les dalles des appartements. Chaque unité est dotée de ses propres équipements techniques, garantissant une indépendance totale : évacuation générale, compteur électrique Linky individuel et sous-compteur d'eau. La composition de l'immeuble se décline comme suit : un appartement de 48 m² au rez-de-chaussée, un autre appartement de 48 m² au premier étage et un appartement en duplex de 58 m² (environ 70 m² au sol) au deuxième étage. Les prix de vente sont très attractifs : 79 000 € pour le rez-de-chaussée, 79 000 € pour le premier étage et 105 000 € pour le duplex. Il est possible d'acquérir les appartements individuellement ou l'ensemble pour un prix global de 260 000 €. La taxe foncière est de 450 € par an. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers, offrant ainsi une qualité de vie appréciable.

Atouts

• Immeuble rénové avec travaux récents
• Trois appartements indépendants
• Possibilité d'acquisition à l'unité ou en ensemble
• À proximité des commerces et des transports
• Bon potentiel locatif dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.