Immeuble d'habitation libre - 174 m² - Louviers
27400 LouviersPrix de vente
499 000 €
Loyers annuels
54 240 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
1 800 €
Description
Situé au cœur de Louviers, cet immeuble mixte de 174 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Composé de six lots, il génère des loyers annuels s'élevant à 54 240 €, garantissant une rentabilité intéressante. Avec un prix de vente de 499 000 €, incluant les travaux nécessaires, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La taxe foncière est de 1 800 €, un coût raisonnable pour un bien de cette taille et de cette rentabilité. Ce bien est idéalement situé, offrant ainsi une visibilité et un accès facile aux clients potentiels, tout en étant suffisamment spacieux pour accueillir des bureaux ou des appartements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans une ville en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble mixte avec 6 lots
- Loyers annuels de 54 240 €
- Prix de vente attractif de 499 000 €
- Taxe foncière raisonnable de 1 800 €
- Emplacement stratégique au cœur de Louviers
- DPE : D
Surface
174 m²
Lots
6
Année
1980
Informations financières
| Prix de vente | 499 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 54 240 € |
| Loyers mensuels | 4 520 €/mois |
| Charges annuelles | 1 800 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 2 868 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
399 200 €
Coût total des intérêts
156 448 €
2 315 €
sur 20 ans
24.7 %
cash-on-cash annuel
+2 055 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
