Immeuble commerce libre - 130 m² - Dinan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé à Dinan, à seulement 10 minutes à pied du centre historique. Ce projet ambitieux propose la transformation de l'immeuble en six logements distincts, offrant une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Les travaux n'ont pas encore commencé, permettant à l'acquéreur de personnaliser le projet selon ses besoins. Chaque étape de rénovation a été soigneusement chiffrée, incluant la possibilité de confier l'intégralité des travaux à notre entreprise, ou de réaliser certaines étapes par soi-même pour optimiser le budget. La création de stationnements sur la parcelle constitue un atout indéniable pour l'attractivité des futurs appartements. Avec une structure solide comprenant des planchers et un escalier en béton, ainsi qu'une toiture en bon état, cet immeuble présente des caractéristiques idéales pour une opération de rénovation. Située dans un secteur calme et prisé, cette propriété permet de bénéficier d'une proximité immédiate avec commerces, services, transports et établissements scolaires, faisant de ce projet un investissement stratégique. Avec une rentabilité brute estimée à 8,87 %, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Projet de transformation en 6 logements
• Stationnements prévus sur la parcelle
• Rentabilité brute estimée à 8,87%
• Emplacement à moins de 10 minutes du centre historique
• Structure en bon état avec planchers et escaliers en béton
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.