Immeuble bureaux occupé - 103 m² - Villejuif

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Description

À Villejuif, à proximité du centre-ville et de nombreux transports, cet ensemble immobilier de 103 m² représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs annoncés de 2 800 € TTC par mois, charges comprises. Le bien est vendu loué, avec des locataires en place à la date de commercialisation ; les conditions exactes des baux sont à vérifier dans le dossier locatif. L’ensemble comprend deux lots. Le premier, d’environ 58 m², réunit un local commercial avec vitrine sur rue et deux mini-studios loués séparément, ainsi qu’une cave en sous-sol. Le second est un espace de 45 m² composé de trois pièces, présenté comme pouvant être utilisé en logement ou en bureau, sous réserve des autorisations applicables. L’emplacement bénéficie d’une bonne desserte, notamment par le métro ligne 7, le tramway T7 et plusieurs lignes de bus, ainsi que d’un accès aux axes routiers A6 et N7. Commerces, services, établissements scolaires et établissements d’enseignement supérieur se trouvent également à proximité. Cette configuration mixte et la diversité des espaces peuvent convenir à un investisseur ou à un professionnel recherchant un actif déjà occupé. Les loyers, charges, échéances et autres modalités contractuelles restent à examiner au regard des baux en vigueur.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 103 m²
• Local commercial avec vitrine et deux mini-studios
• Revenus locatifs annoncés de 2 800 € TTC par mois
• Vendu loué avec locataires en place
• Proximité du métro ligne 7, du tramway T7 et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.