Immeuble commerce occupé - 142 m² - Fort-De-France

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Description

Situé au 36 avenue Paulette Nardal à Fort-de-France, cet immeuble de rapport de 142 m² bénéficie d’un emplacement dans un quartier calme, à proximité de nombreux commerces. Il se compose d’un local de type studio à usage commercial et de deux appartements de trois pièces, offrant une configuration mixte adaptée à un investissement locatif diversifié. L’ensemble génère actuellement 2 200 € de loyers mensuels, soit 26 400 € par an, pour un prix de vente de 350 000 €. Les logements et le local sont annoncés sans travaux à réaliser, ce qui permet d’envisager une reprise du bien dans de bonnes conditions, sous réserve des vérifications usuelles. La présence de plusieurs lots peut également contribuer à répartir le risque locatif. L’immeuble est situé dans une copropriété de trois lots. Il n’est pas soumis au DPE ni au GES, selon les informations communiquées dans l’annonce. Cette propriété constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble combinant usage commercial et résidentiel, dans un secteur bien desservi de Fort-de-France.

Atouts

• Immeuble mixte : local commercial et deux appartements F3
• Loyers annoncés de 2 200 € par mois
• 142 m² de surface totale
• Aucun travaux à réaliser selon l’annonce
• Quartier calme, commerces à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.