Immeuble d'habitation occupé - 204 m² - Marcq-En-Baroeul
59700 Marcq-En-BaroeulPrix de vente
475 000 €
Loyers annuels
44 760 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
871 €
Description
Nous vous présentons un immeuble en monopropriété idéalement situé à Marcq-En-Baroeul, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à ses six lots cadastrés. Cet immeuble comprend un appartement spacieux de 71 m² avec une entrée indépendante, ainsi que cinq studios aux superficies variées : deux studios de 21,55 m² et 23,55 m², un T2 de 44 m², et deux autres studios de 16,70 m² et 27,10 m². Après quelques travaux de mise à jour, le loyer annuel estimé pourrait atteindre 44 760 €, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. Avec une taxe foncière modérée de 871 € par an, cet immeuble représente une belle opportunité dans un secteur en plein développement et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien prometteur.
Atouts
- Immeuble de 6 lots cadastrés
- Loyer annuel estimé : 44 760 €
- Secteur en plein développement
- Taxe foncière raisonnable : 871 € par an
- Entrée indépendante pour l'appartement principal
- DPE : D
Surface
204 m²
Lots
6
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 475 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 44 760 € |
| Loyers mensuels | 3 730 €/mois |
| Charges annuelles | 871 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 328 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
380 000 €
Coût total des intérêts
148 923 €
2 204 €
sur 20 ans
18.4 %
cash-on-cash annuel
+1 454 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
