Immeuble commerce libre - 320 m² - Roissy-en-Brie

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Description

Situé au cœur de Roissy-en-Brie, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER E, cet immeuble indépendant de 320 m² offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composé de six appartements à rénover, l'immeuble se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements F2 d'environ 35 m² chacun. Le premier étage abrite un appartement F4 spacieux de 70 m² et un F3 de 61 m², tandis que le dernier étage propose un autre F4 de 70 m² et un F3 de 61 m². Chaque appartement bénéficie de balcons ou terrasses, ajoutant un atout indéniable à leur valorisation. Les deux logements du dernier étage offrent en outre un accès potentiel aux combles, permettant d'envisager des aménagements supplémentaires. L'immeuble est complété par trois box fermés, trois places de stationnement et un jardin, rendant cet ensemble encore plus attractif. Avec un fort potentiel après rénovation, cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à conserver les logements en location ou un professionnel visant une opération d'achat, rénovation et revente. La possibilité de diviser les lots permet également d'envisager une revente appartement par appartement. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement stratégique, proche des commodités et avec un accès rapide aux axes routiers majeurs.

Atouts

• Emplacement idéal près du centre-ville et de la gare RER E
• Fort potentiel de rentabilité après rénovation
• Possibilité d'aménagement des combles pour valorisation supplémentaire
• 3 box fermés et 3 places de stationnement inclus
• Opportunité d'achat/revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.