Immeuble commerce occupé - 570 m² - Drancy

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport d'une superficie de 570 m², idéalement situé au 115 Rue Anatole France à Drancy. Ce bien, en mono propriété, se compose d'un local commercial spacieux de 275 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un loyer attractif de 4 200 € par mois, hors TVA. À l'étage, vous trouverez une combinaison de 6 studios de 20 m², chacun générant un loyer de 750 € par mois, ainsi que 3 appartements F3 en duplex de 60 m², loués à 1 100 € par mois. Les charges pour les studios sont de 50 € et pour les duplex, de 100 €. Le terrain de 511 m² comprend également 5 places de parking, offrant un confort supplémentaire aux locataires. Avec des revenus locatifs annuels de 126 000 €, cet immeuble affiche un rendement attractif de 7%. La taxe foncière est de 10 900 €, ce qui permet une gestion optimisée de votre investissement. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de rentabilité et de diversification dans un secteur en pleine évolution.

Atouts

• Local commercial loué 4 200 € par mois
• Revenus locatifs annuels de 126 000 €
• Rendement de 7%
• 5 places de parking disponibles
• Bien situé dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.