Immeuble commerce occupé - 570 m² - Drancy

1/1

Description

À Drancy, dans le secteur des Oiseaux, cet immeuble en monopropriété développe environ 570 m² sur un terrain de 511 m². Il associe un local commercial en rez-de-chaussée et des logements à l’étage, offrant un ensemble immobilier à vocation mixte. Le local commercial, d’une superficie d’environ 275 m², est loué 4 200 € par mois, dont 200 € de charges, sans TVA. À l’étage, l’immeuble comprend six studios d’environ 20 m², loués 750 € par mois chacun, charges comprises à hauteur de 50 €, ainsi que trois appartements F3 en duplex d’environ 60 m², loués 1 100 € par mois chacun, dont 100 € de charges. L’ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs annoncés de 126 000 € par an, soit une rentabilité indiquée de 7 %. La propriété comprend également cinq places de stationnement dans la résidence. La taxe foncière s’élève à 10 900 €. Une opportunité d’investissement réunissant commerces, logements et stationnements, à proximité des commodités de Drancy.

Atouts

• Immeuble mixte en monopropriété
• Local commercial de 275 m² loué
• Neuf logements loués : six studios et trois F3 en duplex
• Revenus locatifs annoncés de 126 000 € par an
• Terrain de 511 m² et cinq places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.