Immeuble bureaux libre - 241 m² - Pontivy

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Pontivy, dans un secteur dynamique et commerçant. Cet ensemble immobilier en monopropriété offre une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des locaux à usage commercial, professionnel et d'habitation, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux dotés d'entrées indépendantes, d'espaces bureaux, d'un accueil, de sanitaires et de coins cuisine, parfaits pour des activités professionnelles. Les étages supérieurs accueillent un appartement spacieux au premier étage, comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC, ainsi que deux autres appartements au deuxième étage et trois studios au troisième étage, chacun avec séjour et coin cuisine aménagé. L'immeuble est entièrement libre de toute occupation, permettant ainsi au futur acquéreur de définir sa stratégie locative selon ses envies. Avec un revenu locatif potentiel estimé à 59 400 € par an, ce bien présente une rentabilité brute potentielle d'environ 7,55 %. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble de caractère, bien situé et offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel dans le centre-ville de Pontivy.

Atouts

• Emplacement central à Pontivy
• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et résidentiels
• Rendement locatif potentiel de 7,55%
• Libre de toute occupation
• Caves et cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.