Immeuble mixte occupé - 562 m² - Courrières

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Description

Situé à Courrières, cet immeuble de caractère développe une surface globale annoncée de 562,81 m² et se compose de cinq lots répartis en deux parties. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 200 m², complété par un garage d’environ 90 m² en arrière-partie, offrant des possibilités de stockage. Le potentiel locatif indiqué pour cet ensemble commercial est de 1 850 € TTC par mois, soit 22 200 € par an. La partie habitation comprend quatre logements disposant chacun d’une entrée indépendante : un T2 en souplex, un T1 bis, un T3 et un T4. Cette configuration permet d’envisager une exploitation diversifiée, associant activité commerciale et logements. Une cour intérieure d’environ 500 m², fermée par un portail motorisé et aménagée en surface macadamisée, facilite l’accès des véhicules et contribue à la sécurité des occupants. L’ensemble bénéficie d’un emplacement présenté comme avantageux à Courrières. Avec ses surfaces commerciales et résidentielles, son garage et ses accès indépendants, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement à étudier selon votre projet et les conditions locatives de chaque lot. Le diagnostic énergétique mentionne une consommation de 221 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 47 kg CO₂/m²/an.

Atouts

• Immeuble mixte de 562,81 m² composé de cinq lots
• Local commercial d’environ 200 m² et garage d’environ 90 m²
• Potentiel locatif commercial annoncé de 22 200 € par an
• Quatre logements avec entrées indépendantes
• Cour intérieure d’environ 500 m² avec portail motorisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.