Immeuble commerce occupé - 550 m² - Vigneux-Sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de 550 m² idéalement situé au cœur de Vigneux-sur-Seine, offrant une combinaison parfaite entre espaces résidentiels et commerciaux. Construit en 2004 et rénové en 2014, cet immeuble est impeccablement entretenu et dispose de compteurs électriques et d'eau individuels pour chaque unité. La partie résidentielle comprend neuf logements duplex, dont trois F2 de 56 m², un F4 de 70 m², un F4 de 110 m², ainsi que deux F2 et deux studios, générant des revenus mensuels de 7 330 € hors charges. En parallèle, la section commerciale abrite quatre locaux, incluant une boulangerie de 250 m², un restaurant de 100-110 m², une épicerie de 100-110 m², et un salon de coiffure de 30 m², avec des revenus mensuels de 5 100 € hors charges. Avec un total de 12 430 € de revenus mensuels hors charges, soit 149 160 € par an, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité supérieure à 7%. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien offrant à la fois une forte rentabilité et un potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Immeuble mixte avec partie résidentielle et commerciale
• Revenus mensuels de 12 430 € hors charges
• Rentabilité supérieure à 7%
• Locaux commerciaux bien établis et diversifiés
• Rénovations récentes en 2014
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.