Immeuble commerce occupé - 550 m² - Vigneux-Sur-Seine

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Description

Situé au cœur de Vigneux-sur-Seine, cet immeuble mixte de 550 m², construit en 2004 et rénové en 2014, représente une opportunité rare d'investissement. Composé de neuf logements résidentiels et de quatre locaux commerciaux, cet immeuble génère des revenus attractifs. La partie résidentielle comprend trois F2 de 56 m², un F4 de 70 m², un F4 de 110 m², ainsi que deux F2 et deux studios, offrant un total de 7 330 € de revenus mensuels hors charges. La partie commerciale, qui abrite une boulangerie, un restaurant, une épicerie et un salon de coiffure, génère également des revenus significatifs de 5 100 € par mois hors charges. Avec un total de 12 430 € de revenus mensuels (149 160 € par an), cet immeuble garantit une rentabilité de plus de 7 %. De plus, la taxe foncière commerciale est refacturée aux locataires, ce qui optimise la rentabilité nette de l'investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une commune dynamique en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble mixte avec partie résidentielle et commerciale
• Revenus mensuels de 12 430 € hors charges
• Rentabilité supérieure à 7%
• Partie résidentielle entièrement rénovée en 2014
• Localisation stratégique au cœur de Vigneux-sur-Seine
• DPE : D

Informations financières

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