Immeuble commerce libre - 550 m² - Aix-En-Provence

1/1

Description

Nous vous présentons un immeuble exceptionnel datant du début du XIXème siècle, idéalement situé dans une rue calme en plein cœur d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 550 m² selon la loi Carrez, cet ensemble se compose de 9 unités d'habitation, offrant un potentiel de location intéressant ou un projet de réhabilitation. À l'entrée, vous découvrirez un espace généreux de 80,60 m², agrémenté d'un jardin privatif, ainsi que deux studios de 25 m² et 33 m². Le premier étage abrite un T3 de 46 m², un atelier de 39 m² et un studio de 38 m², tandis que le deuxième étage propose un spacieux T3 de 94,90 m², bénéficiant d'une terrasse de 14 m². Les derniers niveaux sont dédiés à un T3 de 90 m² et un T4 en duplex de 110 m², avec un comble à aménager pour encore plus de possibilités. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble offre un potentiel de valorisation considérable. Un bien rare sur le marché aixois, à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement central et calme
• 9 unités d'habitation
• Jardin privatif et terrasse
• Potentiel de rénovation élevé
• Actif rare sur le marché aixois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.