Immeuble d'habitation libre - 53 m² - Argenteuil

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Description

Situé dans le secteur recherché des Coteaux à Argenteuil, cet immeuble indépendant est édifié sur un terrain de 430 m² et offre un potentiel d’aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, il dispose de deux garages et d’un espace commun. Le premier étage accueille un appartement de trois pièces d’une surface de 53 m². Aux deuxième et troisième étages, deux appartements ont été réunis pour former un duplex comprenant un double séjour, une cuisine, quatre chambres, deux salles d’eau et deux WC. La configuration de l’immeuble permet d’envisager la création d’un troisième appartement, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. À l’extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés et un jardin complète l’ensemble. Les écoles et les transports se trouvent à proximité, un atout pour les occupants comme pour un projet d’investissement locatif. Proposé au prix de 415 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien réunit espaces de stationnement, extérieur et potentiel d’évolution dans un quartier prisé d’Argenteuil. L’immeuble est indiqué comme comprenant trois lots. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 250 € et 4 430 €, selon les prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Atouts

• Immeuble indépendant sur un terrain de 430 m²
• Appartement 3 pièces de 53 m² et duplex de 4 chambres
• Possibilité d’aménager un troisième appartement
• Deux garages, stationnement extérieur et jardin
• Secteur recherché, proche des écoles et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.