Immeuble commerce occupé - 523 m² - Moret-Loing-et-Orvanne

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Description

WINKEY Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de 523 m² idéalement situé à Moret-Loing-et-Orvanne, offrant une rentabilité locative exceptionnelle. Cet immeuble se compose de deux bâtiments distincts, A et B, répartis sur deux niveaux (R+1) et comprenant divers espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, dont une supérette et une boutique, ainsi qu'un garage actuellement utilisé comme atelier. L'entrée commune de 28 m² donne accès à un appartement de deux pièces de 43,5 m² et aux caves situées au sous-sol. Le bâtiment A abrite un appartement de 29,8 m² avec véranda et terrasse, tandis que le bâtiment B comprend un studio de 18,4 m² avec une grande terrasse de 26,8 m², ainsi qu'une terrasse commune de 33,8 m², idéale pour profiter des beaux jours. En outre, un duplex de 44,2 m² avec terrasse extérieure de 24,8 m² complète ce bien. Actuellement, l'ensemble est entièrement loué, générant un loyer mensuel de 4 333,33 EUR, soit 52 000 EUR par an, avec une rentabilité impressionnante de 8,35%. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet clé en main dans une commune dynamique.

Atouts

• Rentabilité de 8,35%
• Ensemble immobilier mixte entièrement occupé
• Deux locaux commerciaux avec forte visibilité
• Terrasses spacieuses pour les appartements
• Possibilité de surélévation pour valoriser l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.