Immeuble mixte occupé - 521 m² - Le Blanc-Mesnil
93150 Le Blanc-MesnilPrix de vente
2 000 000 €
Loyers annuels
176 808 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble mixte de 521 m² situé au cœur de Le Blanc-Mesnil, à proximité des commodités et des transports en commun. Composé de 9 appartements et de 2 commerces, cet immeuble offre un état locatif actuel très attractif avec un revenu net de 176.808 € par an. Avec une rentabilité de 8,84%, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de performances. De plus, l'immeuble est entièrement loué, garantissant un rendement immédiat sans aucune dette ni procédure en cours. Que ce soit pour un projet d'investissement ou pour une gestion locative, cet immeuble constitue une base solide pour un avenir prometteur. Dossier complet disponible sur demande pour plus de détails.
Atouts
- Immeuble mixte avec 9 appartements et 2 commerces
- Revenu locatif annuel de 176.808 €
- Rentabilité attractive de 8,84%
- 100% loué, sans dettes ni procédures en cours
- Emplacement stratégique à proximité des commodités
- DPE : D
Surface
521 m²
Lots
20
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 2 000 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 176 808 € |
| Loyers mensuels | 14 734 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 3 839 €/m² |
| Nombre de lots | 20 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 600 000 €
Coût total des intérêts
627 045 €
9 279 €
sur 20 ans
16.4 %
cash-on-cash annuel
+5 455 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
