Immeuble commerce occupé - 52 m² - Le Pontet
84130 Le PontetPrix de vente
168 000 €
Loyers annuels
9 816 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble rare situé en exclusivité au Pontet, idéalement positionné dans un emplacement de premier ordre. D'une superficie de 52 m², cet immeuble est composé d'un local commercial en activité depuis août 1996, générant un revenu locatif de 818 € par mois. Au-dessus de ce local, vous aurez la possibilité d'aménager un logement indépendant, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un espace de vie. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) révèle une classification G, ce qui représente des axes d'amélioration intéressants. Ce bien est proposé au prix attractif de 168 000 € honoraires d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique, à visiter sans tarder !
Atouts
- Emplacement de premier ordre
- Local commercial loué 818 € mensuel
- Possibilité de créer un logement indépendant
- Produit rare sur le marché
- À visiter sans tarder
- DPE : D
Surface
52 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 168 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 9 816 € |
| Loyers mensuels | 818 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 231 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
134 400 €
Coût total des intérêts
52 672 €
779 €
sur 20 ans
1.4 %
cash-on-cash annuel
+39 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
