Immeuble commerce occupé - 500 m² - Montmorency

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 500 m², idéalement situé en hyper centre de Montmorency, un emplacement prisé pour sa qualité de vie. Cet ensemble immobilier se compose de six lots, comprenant des appartements allant du studio au duplex de standing avec vue imprenable, ainsi qu'un local commercial spacieux de 150 m² actuellement occupé. Avec la possibilité de créer jusqu'à huit lots, cet immeuble offre un potentiel locatif et patrimonial considérable. Plusieurs appartements ont été rénovés avec des matériaux de qualité, tandis que d'autres nécessitent des travaux, ce qui représente une opportunité de valorisation significative pour les investisseurs. De plus, le bien dispose de cinq places de stationnement, un atout indéniable dans cette zone centrale. Actuellement, l'immeuble génère un loyer mensuel d'environ 11 000 €, offrant un rendement attractif. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une stratégie de valorisation, de restructuration ou de revente à la découpe, tout en bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.

Atouts

• Emplacement central et recherché
• Potentiel de valorisation élevé
• Génération de loyer de 11 000 € par mois
• Stationnement inclus avec 5 places
• Opportunité de revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.