Immeuble commerce occupé - 500 m² - Montmorency

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Description

Situé en hypercentre de Montmorency, cet ensemble immobilier d’environ 500 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports. Il comprend six lots, avec la possibilité d’en créer jusqu’à huit, ainsi que cinq places de stationnement. L’ensemble propose une composition variée : studios et appartements, dont plusieurs duplex, ainsi qu’un local commercial d’environ 150 m² actuellement occupé. Certains logements ont déjà été rénovés avec des prestations qualitatives, tandis que d’autres nécessitent une remise à niveau, offrant des perspectives de valorisation. Le bien est actuellement loué et génère environ 11 000 € de loyers mensuels. Des travaux sont à prévoir, notamment dans les parties communes, sur l’enveloppe du bâtiment et en matière de performance énergétique. La diversité des lots, les volumes et la possibilité de revente de certains éléments, dont le local commercial, permettent d’envisager différentes stratégies patrimoniales : restructuration, amélioration locative ou revente à la découpe. Une opportunité destinée aux investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un actif à fort potentiel en cœur de ville.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Montmorency
• Ensemble mixte d’environ 500 m² avec six lots, jusqu’à huit possibles
• Cinq places de stationnement
• Environ 11 000 € de loyers mensuels actuellement
• Potentiel de valorisation et de revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.