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    Mixte
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 500 m² - Mirepoix

    09500 Mirepoix

    Prix de vente

    447 500 €

    Montbruguet et Lavelanette 09500 Mirepoix
    1/1
    Réf. : IMB-776972Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Mirepoix, cet immeuble de 500 m² représente une rare opportunité sur le marché local. Composé de six lots distincts, cet ensemble immobilier dispose également d'un grenier aménageable qui offre un potentiel de valorisation supplémentaire. Le jardin privatif, havre de paix en centre-ville, ajoute un atout inestimable à cet investissement. Que vous souhaitiez développer des espaces d'habitation ou des locaux commerciaux, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Sa localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités en fait un bien particulièrement attractif pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate, tout en préservant un potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un bien au cœur d'une ville dynamique et en pleine croissance.

    Atouts

    • Emplacement central à Mirepoix
    • Six lots existants avec un potentiel de revenus immédiat
    • Grenier aménageable pour valorisation future
    • Jardin privatif offrant un espace extérieur
    • Opportunité d'investissement à fort potentiel
    • DPE : D

    Surface

    500 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente447 500 €
    Prix au m²895 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel89 500 €
    0 €447 500 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    358 000 €

    Coût total des intérêts

    140 301 €

    Mensualité crédit

    2 076 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.