Immeuble bureaux libre - 95 m² - Saint-Brieuc

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Description

Situé dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cet immeuble de 5 pièces offre une belle opportunité d'investissement. Au calme, dans une copropriété retirée de la rue, cet ensemble immobilier totalise 190 m² de surface utile. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux logement de 80 m² Carrez (95 m² au sol), comprenant une entrée accueillante menant à un lumineux séjour de 28 m² avec parquet massif, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine indépendante, d'environ 10 m², se complète d'un couloir avec placard de rangement. La partie nuit est composée de deux chambres, une salle d'eau moderne avec meuble double vasque et douche, ainsi que des toilettes indépendants. Les cinq garages situés au rez-de-chaussée, chacun d'environ 20 m², représentent un véritable atout supplémentaire, offrant des possibilités de stockage ou de location. Doté de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique à inertie, le bien présente un bon niveau de confort. Avec des charges de copropriété très raisonnables de 41 euros par mois, cette propriété, actuellement libre de toute location, est à vendre au prix de 175 000 euros, frais d'agence inclus.

Atouts

• Emplacement calme en plein cœur du quartier Saint-Michel
• Spacieux logement de 80 m² Carrez avec vue dégagée
• Cinq garages avec multiples possibilités d'utilisation
• Charges de copropriété très faibles (41 euros/mois)
• Bien actuellement libre de toute location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.