Immeuble commerce occupé - 65 m² - Bourg-lès-Valence

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Description

Situé au cœur de Bourg-lès-Valence, cet immeuble mixte de 65 m² offre une opportunité unique d'investissement. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local commercial de 50 m², agrémenté d'une cour constructible, idéal pour une activité professionnelle dynamique. À l'étage, un appartement T4 récemment rénové vous attend, avec une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. L'appartement, bien agencé, se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé. Bien que la surface habitable soit de 65 m², il est important de noter que la partie mansardée au premier étage, représentant environ 50 m² supplémentaires, n’est pas comptabilisée dans le DPE en raison de sa hauteur sous plafond. Le bâtiment bénéficie d'une nouvelle charpente et d'une couverture fraîchement rénovée, ainsi que d'une façade refaite, garantissant ainsi sa pérennité. La cave de 65 m² offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, plusieurs parkings sont disponibles à proximité, facilitant ainsi l'accès à vos futurs clients ou à votre famille.

Atouts

• Local commercial spacieux de 50 m²
• Appartement T4 rénové avec terrasse de 20 m²
• Charpente et couverture neuves
• Cave de 65 m² pour un stockage optimal
• Proximité de parkings et accès facile
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.