Immeuble commerce occupé - 403 m² - Guignes

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Description

Situé au cœur de Guignes, cet ensemble immobilier de caractère d'une superficie de 403 m² sur une parcelle de 1128 m² est une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou entrepreneurs souhaitant conjuguer activité professionnelle et habitation. La partie commerciale, accessible depuis le rez-de-chaussée, comprend une boutique, une arrière-boutique, un laboratoire et un fournil, offrant ainsi un espace fonctionnel et adapté aux besoins d'une activité commerciale. Au premier étage, des espaces professionnels sont aménagés avec un local de stockage, une chambre à farine et un vestiaire pour le personnel. La section habitation, répartie sur plusieurs niveaux, se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains modernes. Ce bien immobilier se distingue également par ses espaces extérieurs, incluant un jardin, un bâtiment annexe avec deux pièces sur cave, un hangar, un garage avec grenier et un jardin clos agrémenté d'un puits. Des places de stationnement privatives sont également disponibles. Actuellement, un bail commercial est en vigueur, garantissant des revenus locatifs intéressants. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété unique à proximité des commerces, écoles et axes de communication.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Guignes
• Ensemble immobilier de 403 m² sur 1 128 m²
• Partie commerciale avec boutique, laboratoire et fournil
• Bail commercial en cours offrant des revenus locatifs
• Jardin spacieux et plusieurs dépendances
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.