Immeuble commerce occupé - 403 m² - Guignes

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Description

Au cœur de Guignes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet ensemble immobilier de caractère développe plus de 403 m² sur une parcelle de 1 128 m². À usage mixte, il réunit des espaces commerciaux et professionnels ainsi qu’une partie habitation, offrant des possibilités adaptées à un investisseur ou à un entrepreneur souhaitant associer activité et patrimoine. Le rez-de-chaussée comprend une boutique, une arrière-boutique, un laboratoire et un fournil. À l’étage, des espaces professionnels accueillent notamment un local de stockage, une chambre à farine et un vestiaire. La partie habitation se compose d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, de deux WC, d’une lingerie, d’une salle de jeux et d’une mezzanine, avec plusieurs espaces complémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin clos de murs avec puits, d’un bâtiment annexe de deux pièces sur cave, d’un hangar, d’un garage avec grenier, d’un bâtiment indépendant et de places de stationnement privatives. Un bail commercial est actuellement en place. Situé à quelques minutes de la gare et des principaux axes de communication, cet ensemble offre une configuration rare sur le secteur.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de plus de 403 m²
• Parcelle de 1 128 m² avec jardin clos et puits
• Locaux commerciaux et professionnels équipés
• Bail commercial en cours
• Annexes, garage, hangar et stationnement privatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.