Immeuble bureaux libre - 320 m² - Basse-Terre

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Description

Au coeur du centre historique de Basse-Terre, cet immeuble de 360 m², réparti sur trois niveaux, présente un potentiel d'aménagement exceptionnel pour un projet mixte alliant habitation et espace professionnel. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 140 m², offre un vaste espace traversant, anciennement un commerce, qui peut être transformé en atelier d'artisan, showroom, coworking ou bureaux de standing. Le premier étage, d'environ 110 m², comprend une grande pièce principale et une chambre attenante, parfaits pour créer un appartement fonctionnel ou un open-space professionnel. Le dernier niveau, d'environ 110 m², se compose d'une terrasse à ciel ouvert, idéale pour un espace détente, une terrasse végétalisée, ou l'installation d'une pergola solaire. De plus, l'immeuble est déjà équipé de climatiseurs réversibles et pourrait bénéficier de panneaux solaires, permettant de réduire les coûts énergétiques jusqu'à 80 %. Les structures sont en très bon état, avec des volumes modulables, et la localisation est optimale, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Ce bien rare est une occasion unique d'investissement, alliant patrimoine, rentabilité et valorisation durable au coeur du pôle administratif de la Guadeloupe.

Atouts

• Emplacement stratégique au coeur de Basse-Terre
• Fort potentiel d'aménagement pour projet mixte
• Terrasse à ciel ouvert avec de belles perspectives
• Climatiseurs réversibles déjà installés
• Réduction possible des charges énergétiques grâce aux panneaux solaires
• DPE : D

Informations financières

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