Immeuble bureaux occupé - 240 m² - Notre-Dame-De-Monts

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Description

Au cœur de Notre-Dame-de-Monts, cet immeuble individuel de 240 m² réunit un local commercial et un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités à un professionnel ou à un investisseur. Le bien est vendu en murs uniquement, sans le fonds de commerce. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de crêperie-restauration, que l’acquéreur pourra envisager de poursuivre ou de remplacer par un autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local commercial de 136 m² comprend une pièce principale d’environ 80 m², pouvant recevoir jusqu’à 70 couverts, ainsi que des vestiaires, des sanitaires et des espaces techniques, dont une cuisine, une plonge et une chambre froide. Un sous-sol de 55 m² complète les surfaces et peut servir au stockage ou être aménagé selon les besoins. À l’étage, l’appartement de 100 m², en excellent état et accessible indépendamment, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un balcon filant, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’arrière, une terrasse sans vis-à-vis et un espace de stationnement apportent un confort supplémentaire. Sans copropriété et bénéficiant d’une adresse centrale, cet ensemble se prête à différents usages commerciaux, professionnels ou à un projet mixte associant activité et habitation.

Atouts

• Emplacement central à Notre-Dame-de-Monts
• Ensemble mixte : local commercial de 136 m² et appartement de 100 m²
• Appartement indépendant de trois chambres, en excellent état
• Terrasse sans vis-à-vis et espace de stationnement
• Immeuble individuel sans copropriété, vendu sans fonds de commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.