Immeuble bureaux occupé - 240 m² - Notre-Dame-De-Monts

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Description

Situé au cœur de Notre-Dame-de-Monts, cet immeuble individuel à usage mixte représente une opportunité d'investissement unique. S'étendant sur 240 m², il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Le local de 136 m² abrite actuellement une crêperie-restauration, offrant ainsi une vaste pièce principale de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, accompagnée de vestiaires, sanitaires et d'espaces techniques tels qu'une cuisine entièrement équipée et une chambre froide. Un sous-sol de 55 m² est également disponible pour le stockage ou un aménagement supplémentaire. À l'étage, l'appartement de 100 m², accessible indépendamment, se trouve en excellent état. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une terrasse agréable sans vis-à-vis et un espace de stationnement viennent compléter ce bien. Ce bâtiment, sans copropriété, offre une grande flexibilité pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau projet, cet immeuble est idéal pour les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bien rare.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Notre-Dame-de-Monts
• Immeuble individuel sans copropriété
• Local commercial de 136 m² avec activité actuelle de crêperie-restauration
• Appartement de 100 m² avec 3 chambres en excellent état
• Nombreuses possibilités d'activités : commerce, bureaux, projet mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.